然而，近日惠城区土地市场又再度躁动起来了，皆因11月即将出让的8宗优质地块，总占地面积高达67.83万㎡，总规划建筑面积高达224.19万㎡，起拍总金额更是高达123.80亿元！
江北CBD将增一企业总部高地
位于惠城区江北片南区的JBN21-2地块（即挂牌编号GP2019-28）计划11月4日竞拍，早在2019年8月23日惠州市自然资源局已对该地块控规做了详细介绍。
JBN21-2地块用地性质规划为商服用地，将建成商业、商务、文化设施及配套设施，计算指标用地面积为26716㎡，计容积率建筑面积≤154952㎡，容积率≤5.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤100米。
该地块项目地处市政府以北，位居江北CBD城央，区位条件十分优越。资料显示，项目将要建设写字楼、商务公寓、文化配套设施等，旨在将其塑造成为江北CBD的又一企业总部高地，同时给周边提供优质的商业文化休闲服务。
JBN21-2地块项目设计平面图
河南岸也将在11月4日竞拍一宗商服用地，将建成商业、商务、影剧院及配套设施，计算指标用地面积为32428.78㎡，计容积率建筑面积≤162144㎡，容积率≤5.0，建筑密度≤50%。其中，服务型公寓≤30%，文化娱乐设施建筑面积≥26700㎡。
马安中心区6宗大面积地块集中上线，或引发房企争抢
纵观11月惠城即将出让的地块，还数马安中心区6宗大面积地块最为吸睛，一共占地61.92万㎡，最小的一宗占地4.34万㎡、最大的一宗占地12.32万㎡；起拍总价高达105.89亿元，楼面价5500元/㎡起步。
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早在2018年下半年，马安、桥东区域曾连续推出多宗优质地块，且受到众多知名房企争相竞拍，最终均是溢价成交。如中海地产（竞得2宗地块，分别为在售的中海阳光玫瑰园、中海阅江府）、隆生实业（竞得1宗地块，为全新盘隆生西江花园）、金融街控股（竞得1地块，为全新盘金悦华府）等。其中以中海地产36500万元竞得的GP2018-9地块（在售的中海阳光玫瑰园）溢价率51.5%最高。
如今，马安片区已经集结了碧桂园、中骏、德威、富盈、金融街、中海、隆生等本地以及外来知名房企。
当前正在挂牌的位于马安中心区的6宗大面积商住用地，将分别于11月21日、11月22日、11月25日三天进行竞拍，届时或将再次引发众多知名房企争抢。各地块终将花落谁家，仍有待关注。
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